Evinizin değeri ne kadar? Ücretsiz ön değerleme
Mahallenizi yazın; bölgedeki gerçek ilan verisine bakıp evinizin hangi aralıkta olduğunu söyleyelim.
Mahallenizi yazın; bölgedeki gerçek ilan verisine bakıp evinizin hangi aralıkta olduğunu söyleyelim.
Mahalle, oda sayısı, metrekare ve yaklaşık bina yaşı yeterli. Açık adres ya da kapı numarası istemiyoruz.
Beş ilçede yayımlanan ilanları düzenli tarıyoruz: hangi fiyat kaç haftada iniyor, aynı mahallede benzer ev kaç paradan kapanıyor.
Rakamı tek sayı değil, bir aralık olarak veriyoruz. Mesai içinde 15 dakikada dönüyoruz.
Ön değerleme, bölgedeki ilan verisine bakarak evinizin hangi aralıkta olduğunu söyleyen bir tahmindir; ekspertiz raporu ya da bağlayıcı teklif değildir. Kesin ve yazılı rakam, ücretsiz yerinde incelemeden sonra 48 saatte çıkıyor ve 7 gün geçerli oluyor.
Ön değerlemeyi hazırlarken sırasıyla şunlara bakıyoruz.
Aynı ilçedeki iki mahalle arasındaki metrekare farkı, çoğu zaman evin kendi durumundan daha belirleyici oluyor.
Mahalleyle birlikte metroya, okula ve çarşıya yürüme mesafesine de bakıyoruz; aynı mahallede bile bu mesafe rakamı değiştiriyor.
Brüt değil kullanılabilir alan önemli. Aynı metrekarede 2+1 ile 3+1 farklı alıcıya hitap ettiği için farklı fiyatlanıyor.
Bina yaşı tesisatın, asansörün ve çatının ne zaman elden geçmesi gerektiğini söylüyor. Kat da etkiliyor: giriş ve en üst kat genelde ara katların altında kalıyor.
Sadece sizin eviniz değil, mahalledeki benzer evlerin hangi rakamdan çıkıp hangi rakamdan kapandığı da hesaba giriyor.
Aynı mahallede kaç ev satılık ve ilanlar ne kadar süre duruyor. Arz artınca fiyat iniyor, azalınca yukarı gidiyor.
Beş ilçedeki satılık ilanları düzenli tarayıp kaydediyoruz. Rakam kulaktan dolma değil, bu veriden çıkıyor.
İlanın açılış fiyatını değil, satılana kadar ne kadar indiğini takip ediyoruz. Gerçekleşen fiyat çoğu zaman ilan fiyatının altında oluyor.
Veri bir aralık veriyor; kesin rakamı evi görünce söylüyoruz. Ücretsiz yerinde inceleme tam olarak bunun için.
Mahallenizi yazın, gerisini biz hazırlayalım. Ücretsiz, hiçbir yükümlülük yok.
